Cuidados antes, durante e após fechar contrato:
Construtoras
1. Na hora de fechar o contrato, observar a idoneidade da construtora, verificando no Procon se não há reclamação contra ela.
2. Verificar no Fórum se não existem ações propostas contra essa construtora.
3. Verificar se a construtora entregou as demais obras sem problemas, dentro dos prazos e se foram cumpridas as entregas dos imóveis de acordo com o que está descrito no contrato.
4. Se as obras obedeceram os períodos estipulados em contrato
5. Verificar junto a prefeitura e cartório se o imóvel está regularizado.
A Macedo, Chiaraba e Peres Advogados pode lhe assessorar na analise de compra e documental.
Bancos e instituições financeiras
1. A ABMH recomenda que pesquise as melhores taxas do mercado;
2. O mutuário deve verificar se a taxa de juros está abaixo do máximo permitido por lei, atualmente de 12%.
3. Observar se o valor inicial das prestações é adequado à sua renda. O valor da prestação nunca deve ultrapassar mais que 30% de sua renda, porque no futuro poderá dar margem a problemas de atrasos ou inadimplências.
4. Escolha a modalidade de financiamento com prestações decrescentes SAC (SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE) OU SACRE (SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CRESCENTE);
5. Durante o pagamento do financiamento é importante que o mutuário solicite no banco, todo ano, uma planilha de evolução do financiamento para ir acompanhando a evolução do saldo devedor.
